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Nos últimos tempos, a crise pandémica apanhou todos de surpresa.

A boa notícia é que o setor, mesmo mais tímido, foi um dos poucos que não acarretou grandes prejuízos para donos e investidores, demonstrando mesmo, enorme capacidade de resiliência. Desta forma, com algumas dicas, é possível negociar seu imóvel de forma rápida e sem perder dinheiro na transação, relevando, sempre, que ter o apoio de um profissional imobiliário, ajudá-lo-á, sem qualquer tipo de dúvida (aceda ao Guia para o PROPRIETÁRIO.

Para conseguir negociar o seu imóvel, é preciso estratégia, técnica e conhecer as particularidades do setor. Se entender o que atrai os interessados, será mais fácil conseguir um valor atrativo e justo, mas sem ser inflexível com quem pretende aumentar ou melhorar seu património.

Se tem um imóvel e precisa vendê-lo, mas não quer aceitar a primeira proposta que surgir, estas dicas são para si.

7 dicas para que negocie o seu imóvel sem grandes dificuldades e, principalmente, sem arrependimentos. Confira!

1. Tenha toda a documentação atualizada se quiser vender o imóvel com celeridade

Após a negociação de um imóvel, o novo proprietário necessita de ter toda a documentação em dia para que se possa realizar a transferência de propriedade e atestar sua compra.

Por isso, quem procura um imóvel e entende do mercado tem como requisito a compra de um imóvel completamente regular, livre de ónus ou encargos (penhoras e outros).

Se quiser vender seu imóvel com celeridade procure resolver todos encargos que possam impedir a transação antes mesmo da divulgação. Quem tiver pressa para adquirir uma propriedade dificilmente vai aceitar a compra e acabará a procurar outra opção. Tudo isto porque, em regra, estas regularizações levam o seu tempo.

O ideal é confirmar, à priori, se o imóvel está em condições legais de venda., sem disputas por heranças ou penhoras judiciais. Lembre-se de que a compra e venda imobiliária, por si só, já é burocrática. Facilite a venda.

2. Deixe o local limpo e arejado

Quanto o cliente for conhecer seu imóvel, garanta que o local esteja limpo e agradável para ser visitado. Todos somos sensoriais; os potenciais compradores, também. Deixe tudo devidamente organizado e arrumado para trazer aos olhos do comprador o brilho de quem encontrou o seu futuro LAR. Esta é a primeira forma de conquistar sua atenção e mantê-lo interessado na compra do mesmo, sem ter que pensar num próximo imóvel.

Retire tudo o que não contribua para criar um bom ambiente e, se possível, abra as janelas. A incidência de luz natural contribui para uma experiência positiva e ainda mostra aos interessados que o imóvel é um local com boa circulação de ar e incidência de luz solar.

Além do sol contribuir para a economia de energia, ainda diminui as possibilidades de humidade, mofo e bolor, vilões de qualquer visita imobiliária.

3. Remodele o que for necessário

Se o seu imóvel está a necessitar de alguns danos e reparos, o ideal é que resolva tudo isto antes de receber a primeira visita de um potencial comprador. Faça as reformas que forem necessárias, pinte as paredes e o teto para deixar tudo com aparência e tenha muita atenção se existem vidros partidos, campainha avariada, entre outros.

Pequenos detalhes poderão fazer a diferença, por isso, observe com atenção o estado de conservação do piso, das maçanetas, das janelas e armários.

4. Esteja aberto a negociações

Às vezes, é difícil vender o imóvel exatamente pelo valor que pretendia de início, portanto, esteja aberto a negociar com o interessado. Tenha em mente que o momento é difícil para todos.

Se houver muita inflexibilidade da sua parte para conversar sobre valores, o comprador pode se desinteressar rapidamente. Procure entender a situação do cliente e, caso o valor que ele apresentou esteja muito abaixo do que o pretendia, tente mostrar os seus pontos e chegar a um acordo que seja bom para as duas partes. Muitas vezes, é importante ter um terceiro, equidistante, a negociar por si.

Tenha uma margem para a negociação. Desta forma, você não perderá nem dinheiro, nem a venda.

5. Tenha atenção ao anúncio de venda

Para vender imóvel rápido, é imprescindível que anúncio seja apelativo. Não adianta ter o imóvel mais incrível do mundo se ele chegar aos interessados de forma incompleta ou insatisfatória.

Procure detalhar bem as características do imóvel.

Releve qualidades como localização, segurança, amplitude e possibilidades de personalização. Deixe as formas de contato bem visíveis para facilitar o agendamento de visitas.

6. Registe boas imagens para divulgação

Além de uma boa descrição do anúncio, é fundamental mostrar ao potencial comprador como é o imóvel. Tire boas fotos e, for possível, contrate um profissional especializado no mercado imobiliário. Use a luz natural sempre que puder para realçar as áreas exteriores e mostrar os pontos positivos que o ambiente possui.

Dentro do imóvel, procure ângulos que favoreçam as divisões.

Não se esqueça de que as fotos do anúncio do imóvel são o primeiro convite para motivar os clientes e devem estar bastante atrativas.

Ah! E não se esqueça de retirar das imagens todo e qualquer objeto pessoal ou que indique falta de organização por parte do proprietário.

7. Divulgue o imóvel em portais imobiliários

Agora que já sabe como registar as imagens e descrever corretamente as características do seu imóvel, é o momento de saber onde o anunciar.

Uma das dicas mais acertadas é procurar os profissionais do setor que o ajudarão; para além destes, poderá sempre identificar os portais especializados.

Para V/ ajuda, consulte o nosso Guia para o PROPRIETÁRIO.

Fonte: imovelweb.com.br